La construction d’une maison individuelle ou d’une extension demande le respect d’un certain nombre d’étapes. L’une des plus importantes reste l’étude du sol qui ne doit en aucun cas être négligée. C’est elle qui permettra de connaître la véritable nature du terrain et la faisabilité de votre projet de construction. Cet article a toutes les questions que vous vous posez sur le sujet.
À quoi sert véritablement une étude de sol ?
L’étude de sol est indispensable avant tout lancement de travaux de construction, que ce soit pour une maison, une véranda ou une extension. En effet, c’est elle qui permettra de voir si oui ou non il est possible de construire sur le terrain. L’étude est ainsi réalisée par sondage pour savoir ce qui se cache en dessous du terrain afin d’adapter en conséquence la future construction. Il faut donc réaliser une étude de sol pour connaître les spécificités du terrain et anticiper sur les difficultés.
Les résultats de l’étude ont donc une influence directe sur les modalités de la construction. Pour cela, l’étude se fait en deux phases : la phase d’étude du sol et la phase de préconisations. C’est lors de la première phase que les caractéristiques du sol seront déterminées afin de mesurer les risques pour les fondations. La phase de préconisations, elle, permettra en fonction des résultats de savoir exactement quel type de fondation convient et quels matériaux il faudra utiliser. Des phases complémentaires pourront éventuellement être nécessaires dans des cas particuliers.
Quand fait-il réaliser une étude de sol ?
Pour une construction, l’étude du sol doit évidemment intervenir avant la construction proprement dite. Dans certains cas, elle est réalisée avant l’achat du terrain afin de s’assurer de ne pas investir dans un sol inexploitable pour la construction. Il est aussi possible de réaliser une étude de terrain avant de déposer un permis de construire pour confirmer les choix techniques constructifs.
En fonction de la région où vous vous trouvez, le nombre d’études de sol peut considérablement augmenter. L’étude de sol est fortement recommandée pour assurer un projet de construction, vous devez donc l’exiger au moment de l’achat de terrain. Par contre, dans des zones considérées à risques, c’est une obligation de réaliser une étude de terrain.
Qui peut effectuer l’étude du terrain pour un projet ?
Si vous souhaitez réaliser une étude de sol, vous aurez besoin des services d’un géotechnicien. Ce spécialiste doit obligatoirement être titulaire d’une assurance, n’hésitez pas à lui demander une copie de son attestation d’assurance. Les résultats de ses travaux seront présentés sous la forme d’une carte géologique. Elle doit être très précise pour permettre de déterminer sur un terrain donné, où sont les difficultés. C’est aussi grâce à eux que vous saurez quelles sont les zones du terrain les plus propices à une construction stable.
Pour ce qui est des honoraires du géotechnicien, ils seront facturés librement. Prenez ainsi le temps de consulter différents spécialistes et demander des devis. Vous pourrez alors faire une comparaison afin de trouver la meilleure offre.