Êtes-vous à la recherche d’une option d’investissement à la fois sûr et rentable, offrant également des avantages fiscaux ? L’investissement en résidence senior est une opportunité à ne pas négliger. Non seulement il offre un rendement attractif, mais il ouvre également la porte à des avantages fiscaux souvent méconnus. Découvrez ci-dessous trois avantages fiscaux précis liés à l’investissement en résidence senior.
Bénéficiez du dispositif Censi-Bouvard
L’un des avantages fiscaux les plus attrayants d’investir en résidence senior est le dispositif Censi-Bouvard. Il vous offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 11% du coût d’achat de l’immobilier, étalée sur une période de neuf ans. De plus, la TVA est récupérable sur le montant de l’investissement, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Si vous êtes intéressé par l’investissement en résidence senior, le site logement-seniors.com propose une mine d’informations pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Profitez d’un régime de TVA réduite
L’investissement en résidence senior offre un autre avantage fiscal majeur grâce au régime de TVA réduite. En effet, au lieu des 20% habituels, la TVA appliquée est seulement de 5,5%. Cette diminution de la TVA permet de réduire le coût d’acquisition du bien et d’augmenter votre rendement global. Si vous souhaitez réaliser une plus-value, c’est une opportunité intéressante.
Amortissez votre bien sur le long terme
Opter pour un investissement en résidence senior vous offre également la possibilité de bénéficier d’un amortissement à long terme sur votre bien. En tant qu’investisseur, vous pouvez amortir votre bien immobilier sur une période pouvant s’étendre jusqu’à 30 ans. Cette mesure fiscale permet de réduire votre impôt sur le revenu en prenant en compte la valeur et l’usure progressive de votre bien au fil du temps. Cet avantage non négligeable contribue à maximiser votre rendement.